A Luxor pesquisa o bem avaliado, dentro do prazo combinado com o cliente, com todas as fontes disponíveis  como, por exemplo, imóveis que estejam à venda ou em locação em torno da localização do imóvel avaliado, além de jornais, revistas, panfletos, coleta de informações com corretores e imobiliárias, levantamento de campo (vistorias, fotografias, vista aérea do google), bem como levantamento de elementos comparativos, pesquisa de opinião e outros.

Após a coleta de todo o material existente, são feitos confrontos, cotejamentos, homogeneizações e comparações. Para a confecção do laudo conclusivo, todas as fontes pesquisadas são  cruzadas diversas vezes, o que permite obter o valor de mercado do metro quadrado. Isso vale  tanto para a venda do bem, quanto para sua locação.

Todas as informações adotadas ou utilizadas são juntadas em anexo ou apontadas no laudo propriamente dito.

Quando não for possível obter material suficiente para embasar  uma avaliação, a Luxor procura seguir o mesmo caminho de uma pessoa que hipoteticamente adquira o  imóvel, procurando avaliar também por meios indiretos.

Depois de criticar e tratar estatisticamente as informações consideradas relevantes, a Luxor, amparada pelas pesquisas , por critérios de bom senso, no melhor julgamento e com base em sua experiência, avalia com o objetivo de aquilatar o valor de mercado. Por fim, cabe observar, as pesquisas são analisadas com métodos e critérios sugeridos pela  da Associação Brasileira de Normas Técnicas, "NBR- 14.653 - 1 e 2

OBS.: Não analisamos a parte estrutural do imóvel, vícios de construção e alvarás relativos a funções do imóvel, nem passivo ambiental.