Entendemos o caso
Você informa o imóvel, a localização e a finalidade. Definimos o escopo e o orçamento.
Metodologia de avaliação de imóveis
02 / METODOLOGIA
Critério em cada etapa.
Clareza na conclusão.
A metodologia apresentada pela Luxor tem como referência as NBR 14.653 — partes 1, 2 e 3 — conforme o tipo de imóvel e o escopo do trabalho.
Pesquisamos o mercado
Reunimos referências da região, características, documentação e levantamento de campo, conforme o caso.
Analisamos os dados
Confrontamos áreas e valores, tratamos as informações e comparamos os imóveis pesquisados.
Entregamos o parecer
O documento apresenta a conclusão e as fontes utilizadas, dentro do prazo combinado.
Conheça o escopo e os limites da avaliação
A Luxor utiliza fontes de pesquisa disponíveis, informações de corretores e imobiliárias, levantamento fotográfico, vistorias e referências da região. Os dados são confrontados, homogeneizados e tratados para fundamentar o valor de venda ou locação. As fontes utilizadas são indicadas no laudo ou em seus anexos. A disponibilidade de dados influencia a escolha dos procedimentos.
Podem ser considerados os direitos relativos ao zoneamento da região. A avaliação não inclui análise estrutural, vícios construtivos, alvarás ou passivo ambiental, nem certifica a regularidade construtiva ou documental do imóvel. O escopo e a adequação do documento à finalidade são definidos antes da contratação.
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Luxor · Avaliações imobiliárias
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Conjunto 114 · Pinheiros
São Paulo · SP
Reuniões somente com agendamento prévio.